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如何做好验房工作?新房验收的注意事项有哪些?

  • 来源:www.yanzhujia.com
  • 发布于: 2020-11-19 16:12:09
  • 浏览量: 535
摘要,abstract

验房是每个开发商交房的是一个重要环节,许多人为了买房花掉了自己大部分的积蓄,所以验房时需要额外的谨慎。下面就来看下如何做好验房工作?新房验收的注意事项有哪些?感兴趣的小伙伴们一起来了解下吧。

  验房是每个开发商交房的是一个重要环节,许多人为了买房花掉了自己大部分的积蓄,所以验房时需要额外的谨慎。下面就来看下如何做好验房工作?新房验收的注意事项有哪些?感兴趣的小伙伴们一起来了解下吧。

新房验收

  一、如何做好验房工作?

  房地产商再拿房的情况下会给我们三书一证一表,要是没有让你,那麼一定要还记得找房地产商索取。

  三书指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》。

  一证指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

  一表指《竣工验收备案表》

  我们在工程验收的全过程时要提前准备一些必需的专用工具,例如,大锤子,米尺,油性记号笔这些。

新房验收

  二、那麼新房验收究竟应当如何验呢?

  1.精确测量房子总面积,房子的具体总面积应当与合同书中标明的总面积出现偏差的原因不超过3%,假如出现偏差的原因超出3%,能够依照合同书承诺规定赔付。

  2.建筑结构,查询建筑结构是不是与合同书承诺同样,查验房子楼高是不是与合同书承诺同样。

  3.查验墙壁是不是有开裂状况,能够拿大锤子敲打墙壁,查询是不是有墙面空鼓状况。查验墙壁是不是整平。

  4.查验路面是不是整平,查验路面是不是有裂开状况,查验路面是不是有墙面空鼓,查验路面是不是有反砂状况。

新房验收

  5.查验屋顶是不是裂开和墙面空鼓状况。

  6.窗门查验,查验窗门是不是形变歪曲,是不是损坏,刮痕损害,查验防盗锁窗锁是不是一切正常,查验窗门密封性,查验密封剂,密封胶条是不是安裝及时。

  7.查验电源电路是不是插电,布线是不是一切正常,查验开关插座是不是可以一切正常应用,查验照明灯具是不是可以一切正常应用,查验电度表是不是一切正常。

  8.查验自来水管,自来水龙头是不是安裝一切正常,是不是有渗水产生,查验防臭地漏排水管道状况,查验防潮是不是一切正常,应做防水实验。

  9.查验燃气是不是换气,查验天然气表是不是可以一切正常应用。假如必须调节更新改造,必需再通告天然气公司协助更新改造,谨记不能自身擅自修改天燃气管道。


本文首发于燕筑家装修网(www.yanzhujia.com),转载请注明原文地址:https://www.yanzhujia.com/zxglshow/3987
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